Kockázatok az ingatlanpiacon
A legtöbb rossz ingatlan döntés nem az adásvételnél történik — hanem jóval előtte. A hibás árazás, a túlértékelt ingatlanok, a rejtett problémák vagy a hiányos információk komoly milliókba kerülhetnek.
Ezért van szükség független, objektív és szakmai szemléletre, amely segít tisztán látni az ingatlan valódi értékét, eladhatóságát és kockázatait.
Az Önre Szabott Megoldás
Az Ön helyzetéhez igazított, független ingatlan-átvilágítást végzünk, hogy valódi piaci információk alapján hozhasson megalapozott döntést.
Célunk nem az, hogy mindenáron létrejöjjön az üzlet, hanem az, hogy Ön tisztán lássa az ingatlan valódi értékét, eladhatóságát és kockázatait — akár vásárlás, akár értékesítés előtt áll.
Elemzéseink valós piaci adatokra, objektív szemléletre és közel 20 év ingatlanpiaci tapasztalatra épülnek.
Szolgáltatásunk
Független, adat-alapú ingatlan átvilágítás döntéstámogatásra. Objektív szakértői perspektívát biztosítunk a tranzakciók előtt, hogy Ön biztonságos és informált döntést hozhasson.
Eladóknak: Ingatlan Átvilágítás
Alap csomag
Piaci gyorselemzés
Standard csomag
Értékesíthetőségi elemzés
Prémium csomag
Teljeskörű stratégiai audit
- Összehasonlító piaci adatok
- Becsült értékesítési idő
- Környékbeli trendek
- Minden, ami az Alap csomagban van
- Részletes rizikóanalízis
- Vevőprofil meghatározás
- Standard tartalom + helyszíni audit
- Optimális hirdetési stratégia
- Tárgyalási tanácsadás
49.900 Ft + ÁFA
89.900 Ft + ÁFA
149.900 Ft + ÁFA-tól
Vevőknek: Vásárlás előtti Átvilágítás
Alap csomag
Gyors értékkontroll
Standard csomag
Döntéstámogató audit
Prémium csomag
Komplex ingatlanátvilágítás
- Piaci árazás ellenőrzése
- Főbb környékbeli kockázatok
- Zónaelemzés rövid távon
- Alap tartalom + jogi adatok szűrése
- Hasznosítási potenciál vizsgálata
- Fenntartási költségbecslés
- Standard + helyszíni szemle
- Vételár-alku támogatás
- Stratégiai befektetési tanácsadás
49.900 Ft + ÁFA
99.900 Ft + ÁFA
189.900 Ft + ÁFA-tól
„A legdrágább információ az, amiről nem tudunk egy döntés előtt. Célunk, hogy Ön minden lényeges adattal rendelkezzen még a tranzakció lezárása előtt.” — Paul Jörg, PAUL Ingatlan Átvilágítás
Miért a
PAUL - Ingatlan Átvilágítás?
20 év tapasztalat
Nagyobb ismeretekkel és objektív értékeléssel válaszolunk a legnehezebb kérdésekre.
Független szakmai megközelítés
Nem marketing, hanem valós piaci adatok alapján történő szakmai tanácsadás.
Rizikócsökkentés
Az elvárt átvilágítás segít elkerülni a kockázatos tranzakciók és hibás döntéseket.
Objektív piaci értékelés
Az eladás vagy vásárlás előtt pontosan megismerjük a jelenlegi piaci helyzetet.
Rólunk
Közel 20 év tapasztalat az ingatlanpiacon
A PAUL – Ingatlan Átvilágítás azért jött létre, hogy az ügyfelek ne érzésből, hanem adatok alapján hozzanak biztonságos döntést az ingatlanpiacon.
Paul Jörg közel 20 éve dolgozik az ingatlanszakmában. Több száz ingatlan értékesítésében, elemzésében és piaci vizsgálatában vett részt, és egyre világosabban látta: a legtöbb hibás döntés nem az adásvételkor születik, hanem jóval előtte.
A nem megfelelő árazás, a hiányos információk, a rejtett kockázatok vagy a piaci realitások figyelmen kívül hagyása mind eladói, mind vevői oldalon komoly pénzügyi veszteséget okozhat.
Erre a problémára válasz a PAUL – Ingatlan Átvilágítás.
Célunk nem az, hogy mindenáron létrejöjjön egy adásvétel, hanem az, hogy ügyfeleink tisztán lássák az ingatlan valódi értékét, eladhatóságát és kockázatait, mielőtt meghozzák egyik legfontosabb pénzügyi döntésüket.
Munkánk során valós piaci adatokra, objektív elemzésekre és közel két évtized szakmai tapasztalatára támaszkodunk. Független szemlélettel vizsgáljuk az ingatlanokat – legyen szó vásárlás előtti átvilágításról, eladói értékelemzésről vagy komplex kockázatelemzésről.
Hiszünk abban, hogy a jó döntések alapja a megfelelő információ. Ezért ügyfeleinknek nem véleményt, hanem szakmai döntéstámogatást adunk.
Küldetésünk
Segíteni ügyfeleinket abban, hogy az ingatlanpiacon ne találgatások, érzelmek vagy feltételezések alapján döntsenek, hanem valós piaci érték, objektív elemzés és szakmai tények mentén.
PAUL – Ingatlan Átvilágítás
ÉRTÉK | ELADHATÓSÁG | BIZTONSÁG
„Nem az a kérdés, mennyit kérnek egy ingatlanért. Hanem az, hogy valójában mennyit ér.” — Paul Jörg
A szakértő
Paul Jörg
Ismerje meg a szakértőt
2007 óta dolgozom az ingatlanpiacon. Az elmúlt közel 20 év során több száz ingatlan értékesítésében, árazásában és piaci elemzésében vettem részt, miközben végigkísérhettem a budapesti és agglomerációs ingatlanpiac folyamatos változásait.
Pályafutásom során mindig az adatokra, a piaci tényekre és a gyakorlati tapasztalatokra támaszkodtam. Meggyőződésem, hogy egy ingatlan valódi értékét nem a hirdetési ár, hanem a piac és az adott ingatlan tényleges adottságai határozzák meg.
Az évek során számtalan olyan helyzettel találkoztam, amikor egy vevő vagy eladó nem a megfelelő információk alapján hozott döntést. Ezek a tapasztalatok vezettek ahhoz, hogy létrehozzam a PAUL – Ingatlan Átvilágítás szolgáltatást.
Célom, hogy ügyfeleim az egyik legnagyobb pénzügyi döntésüket ne bizonytalanságra, hanem szakmai tényekre és objektív elemzésekre alapozva hozzák meg.
Szakmai mérföldkövek
✔ Ingatlanpiaci tapasztalat 2007 óta
✔ Több száz sikeres ingatlanügylet
✔ Lakások, családi házak, üdülők és telkek elemzése
✔ Piaci értékmeghatározás és értékesítési stratégia
✔ Független szakmai szemlélet
PAUL Jörg
Alapító | Ingatlanpiaci szakértő
E-mail:
ingatlanatvilagitas@gmail.com
Telefonszám:
+36 70 620 0805
„Nem az a kérdés, mennyit ér az ingatlan – hanem hogy mennyit ér Önnek a biztos döntés. Az én feladatom, hogy ehhez minden lényeges információ az asztalon legyen.” Paul Jörg
Az átvilágítási folyamat
01
Ajánlatkérés és információgyűjtés
Az első lépés, hogy megismerjük az Ön helyzetét. Átbeszéljük, milyen ingatlanról van szó, mi a cél (vásárlás vagy eladás), és milyen pénzügyi, jogi kérdések merültek fel.
02
Objektív piaci elemzés
Friss piaci adatok alapján megnézzük, mennyit érhet reálisan az ingatlan. Figyelembe vesszük a környéket, a hasonló ingatlanokat és az aktuális piaci irányokat.
03
Kockázatértékelés és tranzakciós elemzés
Összegyűjtjük, milyen kockázatok lehetnek (jogi, pénzügyi, műszaki vagy piaci), és átnézzük, hogy a tervezett adásvétel feltételei mennyire biztonságosak és ésszerűek az Ön számára.
04
Összefoglaló és döntési támogatás
Az összegyűjtött információkat egy átlátható összefoglalóban rendezzük. Megmutatjuk, milyen előnyökkel és kockázatokkal jár az ügylet, és segítünk abban, hogy nyugodt szívvel dönthessen: érdemes‑e így, ezen az áron és ezekkel a feltételekkel továbblépnie.
Eredmények és Előnyök
PAUL - Ingatlan Átvilágítás segít elkerülni a kockázatos tranzakciókat és biztosítja a megalapozott döntéstámogatást.
Biztonság
Az önálló perspektíva és a 20 éves piaci tapasztalat biztosítja a legkisebb kockázatot a tranzakciók során.
Kockázatcsökkentés
Objektív piaci elemzés és átfogó kockázatértékelés védi a befektetett tőkét.
Megalapozott döntések
Az adatok alapján történő értékelés és piaci érhetőség vizsgálata biztosítja a legjobb stratégiai választást a piaci helyzetben.
Kapcsolatfelvétel és Ajánlatkérés
Az Ön számára személyre szabott, objektív és független tanácsadási szolgáltatásunkhoz szükséges adatokat itt tud megadni. Kérem, válasszon a szolgáltatás típusát és írja meg a részleteket.
E-mail:
ingatlanatvilagitas@gmail.com
Telefonszám:
+36 70 620 0805
Rólam mondták
Valós helyzetek, valós döntések – így segített a PAUL - Ingatlan Átvilágítás
Túlárazott lakás, elkerült veszteség
László Budapest XIII. kerületben talált rá egy ígéretes ingatlanra, de az átvilágítás kimutatta, hogy az ár 15%-kal a piaci szint felett van. A tények birtokában végül sikerült jóval kedvezőbb árat kialkudni, megmentve őt egy több milliós veszteségtől. Így valódi értéken köttetett meg az üzlet.
Eltérés a térképmásolaton
Eszter egy gyönyörű házat nézett ki Ürömön, de az átvilágításunk feltárta, hogy a melléképület nem szerepel a hivatalos térképmásolaton. Segítettünk tisztázni a jogi kockázatokat, így az eladó vállalta a rendezést még az adásvétel előtt. Ezzel elkerültünk egy későbbi kényszerbontást vagy fennlakadást.
Újratárgyalt
vételár
Gábor már majdnem elfogadott egy hátrányos ajánlatot Budapest III. kerületben, de az elemzésünk konkretizálta az ingatlan rejtett hiányosságait. A szakvéleményünkre alapozva újratárgyalta a feltételeket, és végül két millió forinttal olcsóbban jutott hozzá leendő otthonához. A független szakértői érv látványos eredményt hozott.
Rejtett kockázat, elkerült rossz döntés
Gergő egy csendesnek tűnő telket választott Dunakeszin, de az átvilágításunk fényt derített egy közelben tervezett ipari beruházásra. Mivel az életminőség romlása és az értékvesztés borítolható volt, végül elállt a vételtől. Ezzel a döntéssel megóvta magát egy hosszú távú életmódbeli kényszerpályától.
⭐ 4,9 / 5 ügyfélelégedettség – prémium, független ingatlan átvilágítás Magyarországon